16 Rue d’Alsace, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d’Alsace, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Frère à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 432 mètres
- - Collège Jacques Callot à 592 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 609 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 248 mètres
Ventes au 16 Rue d’Alsace
Les 2 ventes au 16 Rue d’Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d’Alsace, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 16 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 16 Rue d’Alsace se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d’Alsace par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d’Alsace se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 4.99 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d’Alsace à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d’Alsace est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
