1 Rue de Lorraine, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°3 et de 1.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Lorraine, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 487 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisbonne à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 673 mètres
- - Collège Jacques Callot à 844 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 861 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Lorraine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 1 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 1 Rue de Lorraine se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Lorraine par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Lorraine se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 8.26 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Lorraine à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Lorraine est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
