12 Allée du Dragon, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Dragon, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Allée du Dragon, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Planchettes Champ Claudine.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Actipôle à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 439 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 439 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 230 mètres
- - Lycée professionnel Nicole Mangin à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Dragon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Dragon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Dragon dans son marché local
Prix du 12 Allée du Dragon par rapport à la voie
Sur Allée du Dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 12 Allée du Dragon se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Dragon par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Dragon se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 59.1 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 800 € au 12 Allée du Dragon à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 235 € si le professionnel les prend en charge.
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