7 Allée du Dragon, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Dragon, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2023,
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Allée du Dragon, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Les Planchettes Champ Claudine.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Claudine à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 387 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 387 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 405 mètres
- - Lycée professionnel Nicole Mangin à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Dragon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Dragon dans son marché local
Prix du 7 Allée du Dragon par rapport à la voie
Sur Allée du Dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 7 Allée du Dragon se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Dragon par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée du Dragon se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 34.38 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 7 Allée du Dragon à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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