23 Avenue de Metz, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Metz, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.86 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 23 Avenue de Metz, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Les Planchettes Champ Claudine.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Claudine à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 563 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 563 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 582 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Verdun à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Metz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 23 Avenue de Metz se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Metz par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Metz se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 70.3 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
