26 Avenue de Metz, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Metz, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue de Metz, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Claudine à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 591 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 591 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 596 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Verdun à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 231 mètres
Ventes au 26 Avenue de Metz
Une vente a été recensée au 26 Avenue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Metz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 26 Avenue de Metz se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Metz par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Metz se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 47.67 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 26 Avenue de Metz à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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