44 Avenue de Metz, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Metz, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 44 Avenue de Metz, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Claudine à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 550 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 550 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 467 mètres
- - Lycée professionnel Nicole Mangin à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 260 mètres
Ventes au 44 Avenue de Metz
Une vente a été recensée au 44 Avenue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Metz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 44 Avenue de Metz se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Metz par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Metz se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 49.56 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
