9 Avenue de Troyon, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Troyon, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 7.01 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Troyon, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquadrome à 151 mètres
- - Verdun à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 466 mètres
- - Collège Buvignier à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1011 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Troyon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Troyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Troyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Troyon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Troyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Troyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Troyon dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Troyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Troyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 9 Avenue de Troyon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Troyon par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Troyon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Verdun et 100 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Troyon à Verdun
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Troyon est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
