6 Avenue du Luxembourg, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°2 bis et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Luxembourg, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 176 mètres
- - Verdun à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 738 mètres
- - Collège Buvignier à 335 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 696 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Luxembourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 6 Avenue du Luxembourg se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Luxembourg par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Luxembourg se situe 29.71 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 128.09 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Luxembourg à Verdun
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Luxembourg est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
