2 Cour des Trois Rois, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Trois Rois, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cour des Trois Rois, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Faubourg Souville.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Rois à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 966 mètres
- - Collège Buvignier à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 966 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour des Trois Rois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour des Trois Rois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Trois Rois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Trois Rois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Trois Rois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Trois Rois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Trois Rois dans son marché local
Prix du 2 Cour des Trois Rois par rapport à la voie
Sur Cour des Trois Rois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 2 Cour des Trois Rois se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Trois Rois par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour des Trois Rois se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 52.58 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 750 € au 2 Cour des Trois Rois à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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