14 Place Saint Nicolas, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°7 et du 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Saint Nicolas, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 938 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Repos à 26 mètres
- - Verdun à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 721 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1181 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Saint Nicolas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 14 Place Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Place Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 14 Place Saint Nicolas se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Saint Nicolas par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Saint Nicolas se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Verdun et 63.52 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Saint Nicolas à Verdun
Le loyer moyen estimé au 14 Place Saint Nicolas est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
