4 Place Saint Nicolas, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint Nicolas, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Repos à 61 mètres
- - Verdun à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 759 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1211 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint Nicolas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 4 Place Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Place Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 4 Place Saint Nicolas se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint Nicolas par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint Nicolas se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Verdun et 63.75 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint Nicolas à Verdun
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint Nicolas est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
