7 Place Saint Nicolas, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°14 et du 1.85 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Saint Nicolas, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Repos à 6 mètres
- - Verdun à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 709 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1180 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 318 mètres
Ventes au 7 Place Saint Nicolas
Les 2 ventes au 7 Place Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Saint Nicolas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 7 Place Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Place Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 7 Place Saint Nicolas se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Saint Nicolas par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Saint Nicolas se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Verdun et 67.12 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Saint Nicolas à Verdun
Le loyer moyen estimé au 7 Place Saint Nicolas est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
