7 bis Place Saint Nicolas, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place Saint Nicolas, 55100 Verdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Repos à 22 mètres
- - Verdun à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 688 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1168 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place Saint Nicolas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 7 bis Place Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Place Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 7 bis Place Saint Nicolas se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place Saint Nicolas par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place Saint Nicolas se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Verdun et 64.09 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place Saint Nicolas à Verdun
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place Saint Nicolas est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
