7 Rue du 19e Bcp, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 19e Bcp, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 19e Bcp, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 323 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Rois à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1067 mètres
- - Collège Buvignier à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 1067 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 19e Bcp
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 19e Bcp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 19e Bcp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 19e Bcp, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 19e Bcp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 19e Bcp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 19e Bcp dans son marché local
Prix du 7 Rue du 19e Bcp par rapport à la voie
Sur Rue du 19e Bcp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 7 Rue du 19e Bcp se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 19e Bcp par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 19e Bcp se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Verdun et 22.89 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 19e Bcp à Verdun
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 19e Bcp est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 800 € au 7 Rue du 19e Bcp à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 745 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge.
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