1 Rue du Fort de Vaux, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Fort de Vaux, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Fort de Vaux, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville-Est.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroux à 123 mètres
- - Verdun à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 273 mètres
- - Collège Buvignier à 835 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1256 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 707 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Fort de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Fort de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Fort de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Fort de Vaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Fort de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Fort de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Fort de Vaux dans son marché local
Prix du 1 Rue du Fort de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue du Fort de Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 1 Rue du Fort de Vaux se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Fort de Vaux par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Fort de Vaux se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 60.8 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Fort de Vaux à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Fort de Vaux est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
