7 bis Rue Emile le Labourer, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Emile le Labourer, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°5.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Emile le Labourer, 56150 Baud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 277 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 554 mètres
Ventes au 7 bis Rue Emile le Labourer
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Emile le Labourer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Emile le Labourer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Emile le Labourer, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Emile le Labourer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Emile le Labourer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Emile le Labourer dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Emile le Labourer par rapport à la voie
Sur Rue Emile le Labourer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 7 bis Rue Emile le Labourer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Emile le Labourer par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Emile le Labourer se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Baud et 24.87 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Emile le Labourer à Baud
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Emile le Labourer est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baud a augmenté de 10.82 % sur 1 an et augmenté de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 050 € au 7 bis Rue Emile le Labourer à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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