5 Allée des Elfes, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Elfes, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Elfes, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Elfes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Elfes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Elfes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Elfes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Elfes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Elfes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Elfes dans son marché local
Prix du 5 Allée des Elfes par rapport à la voie
Sur Allée des Elfes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 5 Allée des Elfes se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Elfes par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Elfes se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Carnac et 50.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Elfes à Carnac
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Elfes est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 700 € au 5 Allée des Elfes à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 518 € en assurant vous-même les visites, ou 3 259 € si le professionnel les prend en charge.
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