6 Allée des Elfes, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Elfes, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Elfes, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 239 mètres
Ventes au 6 Allée des Elfes
Les 2 ventes au 6 Allée des Elfes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Elfes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Elfes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Elfes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Elfes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Elfes dans son marché local
Prix du 6 Allée des Elfes par rapport à la voie
Sur Allée des Elfes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 6 Allée des Elfes se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Elfes par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Elfes se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Carnac et 47.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Elfes à Carnac
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Elfes est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
