2 Avenue des Emigrés, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Emigrés, affiche un prix moyen de 9 148 €/m², supérieur de 20.7 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Emigrés, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 1054 mètres
Ventes au 2 Avenue des Emigrés
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Emigrés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Emigrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Emigrés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Emigrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Emigrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Emigrés dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Emigrés par rapport à la voie
Sur Avenue des Emigrés, le prix moyen des maisons s'établit à 8 013 €/m². Avec un prix moyen de 9 148 €/m², le 2 Avenue des Emigrés se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Emigrés par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Emigrés se situe 57.59 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 195.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 457 400 € au 2 Avenue des Emigrés à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 435 € en assurant vous-même les visites, ou 5 718 € si le professionnel les prend en charge.
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