20 Avenue des Goélands, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Goélands, affiche un prix moyen de 6 806 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Goélands, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 254 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 818 mètres
Ventes au 20 Avenue des Goélands
Une vente a été recensée au 20 Avenue des Goélands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Goélands, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Goélands dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Goélands par rapport à la voie
Sur Avenue des Goélands, le prix moyen des appartements s'établit à 6 763 €/m². Avec un prix moyen de 6 806 €/m², le 20 Avenue des Goélands se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Goélands par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Goélands se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 99.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Goélands à Carnac
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Goélands est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
