6 Avenue des Goélands, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Goélands, affiche un prix moyen de 6 954 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Goélands, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 41 parkings - 730 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 771 mètres
Ventes au 6 Avenue des Goélands
Les 8 ventes au 6 Avenue des Goélands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Goélands, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Goélands dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Goélands par rapport à la voie
Sur Avenue des Goélands, le prix moyen des appartements s'établit à 6 763 €/m². Avec un prix moyen de 6 954 €/m², le 6 Avenue des Goélands se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Goélands par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Goélands se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 103.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Goélands à Carnac
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Goélands est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
