12 Boulevard de la Base Nautique, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de la Base Nautique, affiche un prix moyen de 6 981 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Boulevard de la Base Nautique, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0048 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de la Base Nautique
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de la Base Nautique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de la Base Nautique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de la Base Nautique, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Base Nautique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Base Nautique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de la Base Nautique dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de la Base Nautique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Base Nautique, le prix moyen des maisons s'établit à 6 981 €/m². Avec un prix moyen de 6 981 €/m², le 12 Boulevard de la Base Nautique se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de la Base Nautique par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard de la Base Nautique se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 125.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 050 € au 12 Boulevard de la Base Nautique à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 726 € en assurant vous-même les visites, ou 4 363 € si le professionnel les prend en charge.
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