13 Rue Jean Bart, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Bart, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Étel.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 1100 mètres
- - Lycée professionnel Emile James - Lycée des métiers à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Bart, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 13 Rue Jean Bart se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Bart par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Bart se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Étel et 35.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Bart à Étel
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Bart est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 500 € au 13 Rue Jean Bart à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 863 € en assurant vous-même les visites, ou 2 931 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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