19 Avenue du Général Leclerc, 56380 Guer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Avenue du Général Leclerc, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dabonnière à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 19 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 19 Avenue du Général Leclerc se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du Général Leclerc par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Avenue du Général Leclerc se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de Guer et -56.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 900 € au 19 Avenue du Général Leclerc à Guer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 673 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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