32 Avenue du Général Leclerc, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°30 et du 14.62 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 32 Avenue du Général Leclerc, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud et Bourg.
1 niveau - 3135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000YT, - Parcelle n°0251 - Feuille 000YT, - Parcelle n°0211 - Feuille 000YT, - Parcelle n°0256 - Feuille 000YT, - Parcelle n°0210 - Feuille 000YTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dabonnière à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 980 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 1088 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 32 Avenue du Général Leclerc se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Général Leclerc par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Général Leclerc se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Guer et -27.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
