5 Avenue du Général Leclerc, 56380 Guer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue du Général Leclerc, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 614 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 5 Avenue du Général Leclerc se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Général Leclerc par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du Général Leclerc se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Guer et -58.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 950 € au 5 Avenue du Général Leclerc à Guer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 599 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge.
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