8 bis Avenue du Général Leclerc, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 15.41 % à celui du n°7 et du 0.18 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 8 bis Avenue du Général Leclerc, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Sud et Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 8 bis Avenue du Général Leclerc se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue du Général Leclerc se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Guer et -31.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
