13 Avenue General de Gaulle, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², identique à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue General de Gaulle, 56380 Guer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Manoir à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 694 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Schoelcher à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue General de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue General de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 13 Avenue General de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue General de Gaulle par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue General de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guer et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue General de Gaulle à Guer
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue General de Gaulle est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
