3 Rue Docteur Victor Molac, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Victor Molac, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 3 Rue Docteur Victor Molac, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Docteur Victor Molac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Docteur Victor Molac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Victor Molac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Victor Molac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Victor Molac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Victor Molac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Victor Molac dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Victor Molac par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Victor Molac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 3 Rue Docteur Victor Molac se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Victor Molac par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Docteur Victor Molac se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Guer et -34.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
