17 Rue Rencontre, 56380 Guer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Rencontre, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.11 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1672,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue Rencontre, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1672, situé dans le quartier Sud et Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0343 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Manoir à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Rencontre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Rencontre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Rencontre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Rencontre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rencontre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rencontre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Rencontre dans son marché local
Prix du 17 Rue Rencontre par rapport à la voie
Sur Rue Rencontre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 17 Rue Rencontre se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Rencontre par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Rencontre se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Guer et -47.35 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 450 € au 17 Rue Rencontre à Guer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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