18 Rue Rencontre, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Rencontre, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Rencontre, 56380 Guer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Manoir à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Rencontre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Rencontre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Rencontre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Rencontre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rencontre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rencontre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Rencontre dans son marché local
Prix du 18 Rue Rencontre par rapport à la voie
Sur Rue Rencontre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 18 Rue Rencontre se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Rencontre par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Rencontre se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Guer et -29.97 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Rencontre à Guer
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Rencontre est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
