28 Rue Rencontre, 56380 Guer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Rencontre, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°28 ter et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Rencontre, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Sud et Bourg.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Manoir à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 359 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Schoelcher à 366 mètres
Ventes au 28 Rue Rencontre
Les 2 ventes au 28 Rue Rencontre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Rencontre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Rencontre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rencontre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rencontre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Rencontre dans son marché local
Prix du 28 Rue Rencontre par rapport à la voie
Sur Rue Rencontre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 28 Rue Rencontre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Rencontre par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Rencontre se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Guer et -35.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 28 Rue Rencontre à Guer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
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