3 Rue Brizeux, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Brizeux, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rural 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jaffré à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 249 mètres
Ventes au 3 Rue Brizeux
Les 2 ventes au 3 Rue Brizeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Brizeux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 3 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 3 Rue Brizeux se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Brizeux par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Brizeux se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Guidel et 46.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Brizeux à Guidel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Brizeux est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
