22 Rue de l'Océan, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Océan, 56520 Guidel, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°20 b et de 7.15 % à celui du n°20 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue de l'Océan, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergroëz à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 22 Rue de l'Océan se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Océan par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Océan se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Guidel et 28.96 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de l'Océan
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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