1 Rue Max Hymans, 56520 Guidel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Max Hymans, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2017,
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Max Hymans, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Plages.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scubidan à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Prat-Foën à 1375 mètres
Ventes au 1 Rue Max Hymans
Une vente a été recensée au 1 Rue Max Hymans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Max Hymans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Max Hymans, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Max Hymans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Max Hymans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Max Hymans dans son marché local
Prix du 1 Rue Max Hymans par rapport à la voie
Sur Rue Max Hymans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 1 Rue Max Hymans se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Max Hymans par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Max Hymans se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Guidel et -3.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 800 € au 1 Rue Max Hymans à Guidel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 860 € si le professionnel les prend en charge.
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