3 Rue Max Hymans, 56520 Guidel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Max Hymans, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2016,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Max Hymans, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Plages.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scubidan à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Prat-Foën à 1359 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Max Hymans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Max Hymans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Max Hymans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Max Hymans, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Max Hymans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Max Hymans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Max Hymans dans son marché local
Prix du 3 Rue Max Hymans par rapport à la voie
Sur Rue Max Hymans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 3 Rue Max Hymans se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Max Hymans par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Max Hymans se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Guidel et -12.93 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 700 € au 3 Rue Max Hymans à Guidel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge.
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