23 Rue René Madec, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue René Madec, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°18 et du 0.23 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 Rue René Madec, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Rural 1.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mélézéven à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue René Madec
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue René Madec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue René Madec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue René Madec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Madec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Madec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue René Madec dans son marché local
Prix du 23 Rue René Madec par rapport à la voie
Sur Rue René Madec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 23 Rue René Madec se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue René Madec par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue René Madec se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Guidel et 27.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
