2 Rue du Parc à Bois, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc à Bois, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Parc à Bois, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 333 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Parc à Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Parc à Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Parc à Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Parc à Bois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc à Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc à Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc à Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc à Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Parc à Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 2 Rue du Parc à Bois se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc à Bois par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Parc à Bois se situe 53.9 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 4.11 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Parc à Bois à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Parc à Bois est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
