10 Rue Kerdavid, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Kerdavid, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Kerdavid, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdavid à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 1112 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 327 mètres
Ventes au 10 Rue Kerdavid
Une vente a été recensée au 10 Rue Kerdavid. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Kerdavid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Kerdavid, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Kerdavid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Kerdavid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Kerdavid dans son marché local
Prix du 10 Rue Kerdavid par rapport à la voie
Sur Rue Kerdavid, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 10 Rue Kerdavid se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Kerdavid par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Kerdavid se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 25.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Kerdavid à Lanester
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Kerdavid est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
