12 Rue Kerdavid, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Kerdavid, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°10 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Kerdavid, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdavid à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 1106 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1081 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Kerdavid
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Kerdavid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Kerdavid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Kerdavid, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Kerdavid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Kerdavid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Kerdavid dans son marché local
Prix du 12 Rue Kerdavid par rapport à la voie
Sur Rue Kerdavid, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 12 Rue Kerdavid se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Kerdavid par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Kerdavid se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 18.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Kerdavid à Lanester
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Kerdavid est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
