7 Rue Kerdavid, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Kerdavid, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°7 bis et du 2.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Kerdavid, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdavid à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 1120 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 326 mètres
Ventes au 7 Rue Kerdavid
Les 3 ventes au 7 Rue Kerdavid donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Kerdavid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Kerdavid, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Kerdavid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Kerdavid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Kerdavid dans son marché local
Prix du 7 Rue Kerdavid par rapport à la voie
Sur Rue Kerdavid, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 7 Rue Kerdavid se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Kerdavid par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Kerdavid se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 27.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Kerdavid à Lanester
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Kerdavid est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
