29 Rue de Bod Avel, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Bod Avel, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°26 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Bod Avel, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 71 parkings - 1483 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 1363 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 933 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Plasker à 552 mètres
Ventes au 29 Rue de Bod Avel
Les 26 ventes au 29 Rue de Bod Avel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Bod Avel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Rue de Bod Avel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Bod Avel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Bod Avel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Bod Avel dans son marché local
Prix du 29 Rue de Bod Avel par rapport à la voie
Sur Rue de Bod Avel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 29 Rue de Bod Avel se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Bod Avel par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Bod Avel se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 34.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Bod Avel à Locminé
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Bod Avel est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
