3 Avenue Étienne-François de Choiseul, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Étienne-François de Choiseul, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Étienne-François de Choiseul, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsenal Maritime.
- 21218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Du Scorff à 137 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 1149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1168 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Étienne-François de Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Étienne-François de Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Étienne-François de Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Étienne-François de Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Étienne-François de Choiseul dans son marché local
Prix du 3 Avenue Étienne-François de Choiseul par rapport à la voie
Sur Avenue Étienne-François de Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 3 Avenue Étienne-François de Choiseul se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Étienne-François de Choiseul par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Étienne-François de Choiseul se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Lorient et 31.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Étienne-François de Choiseul à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Étienne-François de Choiseul est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
