3 Avenue général Charles De Gaulle, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue général Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 1.5 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue général Charles De Gaulle, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1130 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 42 mètres
Ventes au 3 Avenue général Charles De Gaulle
Une vente a été recensée au 3 Avenue général Charles De Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue général Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue général Charles De Gaulle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue général Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue général Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue général Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Avenue général Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue général Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 3 Avenue général Charles De Gaulle se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue général Charles De Gaulle par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue général Charles De Gaulle se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 8.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue général Charles De Gaulle à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue général Charles De Gaulle est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
