46 Avenue Jean Jaurès, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 20.9 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Jean Jaurès, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 783 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 470 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 963 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 330 mètres
Ventes au 46 Avenue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 46 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Jean Jaurès, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 46 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 46 Avenue Jean Jaurès se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Jean Jaurès par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Jean Jaurès se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Jean Jaurès à Lorient
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Jean Jaurès est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
