7 Boulevard d'Oradour-sur-Glane, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard d'Oradour-sur-Glane, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard d'Oradour-sur-Glane, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 22 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard d'Oradour-sur-Glane
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard d'Oradour-sur-Glane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard d'Oradour-sur-Glane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard d'Oradour-sur-Glane, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard d'Oradour-sur-Glane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard d'Oradour-sur-Glane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard d'Oradour-sur-Glane dans son marché local
Prix du 7 Boulevard d'Oradour-sur-Glane par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Oradour-sur-Glane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 7 Boulevard d'Oradour-sur-Glane se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard d'Oradour-sur-Glane par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard d'Oradour-sur-Glane se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.08 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard d'Oradour-sur-Glane à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard d'Oradour-sur-Glane est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
