4 Impasse Gustave Ratier, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Gustave Ratier, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°3 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Gustave Ratier, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Merville.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 542 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 559 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 694 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 77 mètres
Ventes au 4 Impasse Gustave Ratier
Une vente a été recensée au 4 Impasse Gustave Ratier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Gustave Ratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Gustave Ratier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gustave Ratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gustave Ratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Gustave Ratier dans son marché local
Prix du 4 Impasse Gustave Ratier par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Ratier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 4 Impasse Gustave Ratier se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Gustave Ratier par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Gustave Ratier se situe 36.21 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 33.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 150 € au 4 Impasse Gustave Ratier à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 577 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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