7 Impasse Sainte-Véronique, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Sainte-Véronique, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Sainte-Véronique, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 506 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 657 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 721 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Sainte-Véronique
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Sainte-Véronique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Sainte-Véronique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Sainte-Véronique, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Sainte-Véronique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Sainte-Véronique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Sainte-Véronique dans son marché local
Prix du 7 Impasse Sainte-Véronique par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte-Véronique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 7 Impasse Sainte-Véronique se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Sainte-Véronique par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Sainte-Véronique se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Sainte-Véronique à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Sainte-Véronique est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
