1 a Impasse Sainte-Véronique, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Impasse Sainte-Véronique, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Impasse Sainte-Véronique, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 552 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 603 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 748 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 132 mètres
Ventes au 1 a Impasse Sainte-Véronique
Une vente a été recensée au 1 a Impasse Sainte-Véronique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Impasse Sainte-Véronique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Impasse Sainte-Véronique, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse Sainte-Véronique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse Sainte-Véronique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Impasse Sainte-Véronique dans son marché local
Prix du 1 a Impasse Sainte-Véronique par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte-Véronique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 1 a Impasse Sainte-Véronique se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Impasse Sainte-Véronique par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Impasse Sainte-Véronique se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Impasse Sainte-Véronique à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 a Impasse Sainte-Véronique est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 750 € au 1 a Impasse Sainte-Véronique à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge.
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